Alberto J. Jiménez
Tu situación
Tu situación
Cada encargo empieza por una decisión, no por un catálogo de servicios. Elige la situación que más se parece a la tuya: en cada una explico qué conviene decidir, en qué orden y con qué riesgos.
Las siete situaciones que siguen cubren la mayor parte de las consultas que recibo. No pretenden sustituir el estudio de tu caso: ordenan las preguntas para que llegues a la primera conversación sabiendo qué falta y qué está en juego.
Voy a comprar o invertir
Antes de comprometer capital conviene comprobar lo que el anuncio no cuenta: superficie real, uso permitido, estado y coste completo de la operación.
Ver esta situación →Voy a reformar
Una reforma no se controla pidiendo presupuestos: se controla definiendo antes qué se va a hacer, con qué calidades y qué queda fuera.
Ver esta situación →Voy a construir
Parcela, proyecto, licencias, contratación y obra. Las decisiones tempranas fijan la mayor parte del coste; conviene tomarlas con toda la información.
Ver esta situación →Tengo un local
Compatibilidad de la actividad, obra, instalaciones, licencia y puesta en funcionamiento: un solo proceso, no trámites sueltos.
Ver esta situación →Quiero evitar sobrecostes
El sobrecoste se ve en la obra, pero nace antes: en lo que no se midió, no se decidió o no se comparó bien.
Ver esta situación →Quiero controlar una obra
Información puntual, criterio técnico y representación de tus intereses frente a todos los agentes, visita a visita.
Ver esta situación →Mi obra tiene problemas
Retrasos, desvíos o conflicto entre agentes. Primero, reconstruir los hechos; después, un plan realista para recuperar el control.
Ver esta situación →Cuéntame tu situación
Explícame el objetivo, en qué punto estás y qué has comprometido ya. Te digo, sin compromiso, qué conviene comprobar primero y cómo lo plantearía yo.