Alberto J. Jiménez
Servicio
Legalización de instalaciones y construcciones
Regularización técnica y documental de lo ya construido: que lo que existe y funciona pase a existir también para la Administración.
Hay instalaciones que funcionan desde hace años sin papeles, ampliaciones que nunca se declararon y locales que cambiaron de actividad sin actualizar el expediente. Todo eso convive bien con el día a día hasta que hace falta venderlo, asegurarlo, contratarle suministro o pasar una inspección. Entonces la regularización corre prisa.
Legalizar no es un castigo: es recuperar el valor documental de algo que ya existe.
Cuándo se contrata
- Una instalación —eléctrica, térmica, de protección contra incendios u otra— carece de registro o certificado.
- Una construcción o ampliación no está declarada y lo pide una venta, un seguro o una inspección.
- Un organismo de control o una compañía suministradora ha detectado la falta de documentación.
Qué hago
- Levantamiento del estado real: qué existe, cómo está ejecutado y qué norma le aplica.
- Diagnóstico: qué puede legalizarse tal cual y qué requiere adaptación previa.
- Proyecto o memoria de legalización, certificados y pruebas.
- Tramitación ante industria, ayuntamiento u organismo de control, hasta el registro.
Qué entrego
- Informe de estado y hoja de ruta de la regularización
- Proyecto o documentación técnica de legalización
- Gestión de inspecciones y subsanaciones
- Instalación o construcción registrada, con su documentación completa
Qué no incluye por sí solo
No todo lo existente es legalizable tal cual: cuando hace falta adaptar antes de legalizar, el diagnóstico lo dice con su coste estimado, y decides con los números delante.
Para presupuestarlo necesito
- Objetivo del encargo y decisión que debe tomarse
- Ubicación y tipo de inmueble u obra
- Documentación disponible (planos, contratos, ofertas, expedientes)
- Compromisos ya asumidos y plazos que corren
- Qué instalación o construcción es y qué documentación conserva
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