Alberto J. Jiménez
Servicio
Licencias de obra y funcionamiento
Tramitación de licencias urbanísticas y de actividad ante la Administración: el expediente bien armado desde el principio y defendido hasta el cierre.
Una licencia no es un formulario: es la coincidencia entre lo que se pide, lo que se proyecta y lo que se ejecuta. La mayoría de los problemas nacen de tramitar tarde, de presentar documentación incompleta o de dejar que la obra se separe del expediente. Después, cada requerimiento cuesta semanas.
Mi trabajo es que el expediente entre bien, avance y se cierre, y que la obra y los papeles cuenten la misma historia.
Cuándo se contrata
- Una obra o actividad necesita licencia, declaración responsable o comunicación previa.
- Ha llegado un requerimiento o una orden y hay que responder con fundamento técnico.
- La puesta en uso depende de coordinar documentación, certificados e inspecciones.
Qué hago
- Identificación del procedimiento aplicable a la actuación y al municipio.
- Preparación o coordinación de la documentación técnica del expediente.
- Presentación, seguimiento y respuesta a requerimientos y subsanaciones.
- Cierre: certificados finales, inspecciones y comunicación de la puesta en uso.
Qué entrego
- Expediente completo presentado y su justificante
- Seguimiento con avisos de cada hito y plazo
- Respuestas técnicas a requerimientos
- Cierre documental: licencia, actas o tomas de razón, según proceda
Qué no incluye por sí solo
El criterio final es de la Administración y los plazos administrativos no dependen de mí; lo que sí depende es que el expediente no dé motivos. No tramito actuaciones urbanísticamente inviables: se advierte antes de presentar nada.
Para presupuestarlo necesito
- Objetivo del encargo y decisión que debe tomarse
- Ubicación y tipo de inmueble u obra
- Documentación disponible (planos, contratos, ofertas, expedientes)
- Compromisos ya asumidos y plazos que corren
- Municipio y antecedentes del inmueble o actividad
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¿Encaja con lo que necesitas?
Cuéntame el caso y te confirmo si este servicio es proporcionado para tu situación o si conviene otra intervención más ligera. La primera conversación no tiene coste.