Alberto J. Jiménez
Servicio
Proyectos técnicos para viviendas unifamiliares
Redacción y tramitación del proyecto, de la idea inicial al final de obra: un proyecto que se puede medir, presupuestar y construir sin sorpresas.
Un proyecto no es un requisito para la licencia: es el documento que decide cuánto costará la obra y cuántos problemas tendrá. Redacto proyectos de vivienda —obra nueva y reforma— con las decisiones cerradas en el orden correcto y la estructura y las instalaciones coordinadas desde el papel, que es donde corregir todavía es barato.
El resultado se mide en obra: cuanto menos hay que interpretar, menos hay que discutir.
Cuándo se contrata
- Vas a construir o reformar una vivienda y necesitas el proyecto técnico y su tramitación.
- Quieres que el proyecto llegue a obra medido, presupuestable y coordinado entre disciplinas.
- Buscas que quien proyecta no desaparezca al empezar la obra.
Qué hago
- Programa de necesidades, medición del estado actual y condicionantes normativos.
- Anteproyecto con alternativas explicadas y decisiones documentadas.
- Proyecto: memoria, planos, mediciones y presupuesto, con estructura e instalaciones coordinadas.
- Tramitación de licencia y asistencia técnica durante la obra hasta el final.
Qué entrego
- Proyecto completo: memoria, planos, mediciones y presupuesto
- Documentación de licencia y respuesta a requerimientos
- Matriz de decisiones del cliente con fechas límite
- Asistencia en obra y documentación final
Qué no incluye por sí solo
El alcance de cada figura técnica —proyectista, direcciones, coordinación de seguridad— se acuerda expresamente en el encargo. Si intervienen otros técnicos, coordino mi trabajo con el suyo en lugar de duplicarlo.
Para presupuestarlo necesito
- Objetivo del encargo y decisión que debe tomarse
- Ubicación y tipo de inmueble u obra
- Documentación disponible (planos, contratos, ofertas, expedientes)
- Compromisos ya asumidos y plazos que corren
- Superficie aproximada y nivel de intervención previsto
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¿Encaja con lo que necesitas?
Cuéntame el caso y te confirmo si este servicio es proporcionado para tu situación o si conviene otra intervención más ligera. La primera conversación no tiene coste.