Alberto J. Jiménez
Servicio
Gestión integral de proyectos
Una sola dirección técnica de principio a fin: proyecto, licencias, contratación, obra y entrega, con el coste real como brújula y tus intereses como único encargo.
Es el encargo completo: me pongo al frente del proyecto y respondo de que las piezas —proyecto, licencias, contratación, ejecución y cierre— avancen coordinadas y con el coste controlado desde el primer estudio. Formo el equipo que la obra concreta necesita o coordino a tus proveedores de siempre para que rindan más.
A diferencia de una constructora, no vendo la ejecución: la superviso. Mi margen no está en la obra, y eso me deja libre para defender solo tu resultado.
Cuándo se contrata
- Quieres un responsable único que gobierne el proyecto completo, no piezas sueltas.
- La obra implica a varios técnicos, industriales y proveedores que alguien tiene que coordinar.
- No puedes o no quieres dedicarle el tiempo y el criterio técnico que exige dirigirla tú.
Qué hago
- Definición: objetivo, programa, coste objetivo y organización del encargo.
- Preparación: proyecto, licencias, mediciones y estrategia de contratación.
- Ejecución: coordinación de agentes, control de calidad, coste y plazo, decisiones documentadas.
- Cierre: recepción, pruebas, legalizaciones, documentación final y liquidación.
Qué entrego
- Gobierno del proyecto con informes periódicos de avance, coste y riesgos
- Planificación y matriz de decisiones con fechas límite
- Contratación ordenada: ofertas comparables, contratos y control de cambios
- Cierre completo: recepción, legalización y documentación de la obra
Qué no incluye por sí solo
No me convierte en constructor ni sustituye las funciones legalmente reservadas a otros agentes cuando el encargo no las incluye: cada figura se define y contrata según lo que el proyecto necesita, y queda claro desde el principio quién responde de qué.
Para presupuestarlo necesito
- Objetivo del encargo y decisión que debe tomarse
- Ubicación y tipo de inmueble u obra
- Documentación disponible (planos, contratos, ofertas, expedientes)
- Compromisos ya asumidos y plazos que corren
- Alcance previsto de la obra y presupuesto orientativo
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¿Encaja con lo que necesitas?
Cuéntame el caso y te confirmo si este servicio es proporcionado para tu situación o si conviene otra intervención más ligera. La primera conversación no tiene coste.